Administración de fincas
En Lex Ferenda Consultores
ofrecemos un servicio integral y personalizado de gestión de comunidades de propietarios, adaptado a las necesidades concretas de cada comunidad, con un enfoque profesional, transparente y eficaz.
Nuestros servicios incluyen:
1.- Gestión contable y financiera completa, mediante software especializado que permite un control exacto de ingresos, gastos y saldos de la comunidad.
2.- Convocatoria y asistencia a Juntas de Propietarios, elaborando las convocatorias conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y adaptadas a los asuntos concretos de cada comunidad.
3.- Comunicación fluida y permanente con los vecinos, mediante distintos canales, para resolver incidencias y dar seguimiento a los acuerdos.
4.- Elaboración y seguimiento de presupuestos anuales, controlando las partidas económicas y garantizando la sostenibilidad financiera de la comunidad.
5.- Supervisión de gastos e ingresos, con informes periódicos y total transparencia para los propietarios.
6.- Ejecución de los acuerdos adoptados en Junta, con seguimiento de plazos y responsables.
7.- Control del cumplimiento normativo vigente, aplicable a las comunidades de propietarios en materia legal, fiscal y de seguridad.
8.- Gestión de morosidad y reclamación de impagos, tanto en vía amistosa como judicial.
9.- Asesoramiento jurídico especializado ante conflictos entre propietarios, reclamaciones, obras, contratos de mantenimiento o cualquier cuestión legal que afecte a la comunidad.
Confía en un equipo profesional que garantiza la buena marcha de tu comunidad, evitando problemas y aportando soluciones eficaces desde el primer día.
Solicita información sin compromiso.
1.- Servicio Integral.
Desde 4€ por vecino al mes I.V.A incluido.
(*) El Servicio de Administración de Fincas está sujeto a condiciones de contratación.
2.- Asesoramiento Jurídico a la Comunidad por abogado.
Además, contamos en el propio despacho con un equipo de abogados especializados en propiedad horizontal y derecho inmobiliario, lo que permite a la comunidad disponer de asesoramiento jurídico inmediato ante cualquier incidencia o conflicto que pueda surgir.
Esta integración del servicio jurídico dentro de la propia administración supone para la comunidad un importante ahorro de costes, evitando la necesidad de contratar abogados externos y permitiendo un mejor conocimiento y seguimiento de los problemas y acuerdos adoptados.
3.- Cumplimiento de Normativa.
En Lex Ferenda Consultores prestamos un completo asesoramiento a la comunidad de propietarios en relación con el cumplimiento de la normativa vigente que afecta a las instalaciones y servicios comunitarios, velando por la legalidad y seguridad de la finca en todo momento.
Entre las principales materias que supervisamos y gestionamos destacan:
1.-
Ascensores: cumplimiento de normativa técnica y revisiones periódicas obligatorias.
2.-
Puertas de garaje: mantenimiento, revisiones de seguridad y adecuación a la normativa vigente.
3.-
Instalaciones de gas y agua: control de mantenimientos, revisiones y adaptaciones necesarias.
4.-
Inspecciones de baja tensión (OCA): seguimiento de inspecciones obligatorias de las instalaciones eléctricas comunes.
5.-
Antenas de televisión: legalización, mantenimiento y adecuación a la normativa de telecomunicaciones.
6.-
Prevención de incendios: control y revisión de extintores, sistemas de detección y cumplimiento de normativa de seguridad.
7.-
Piscinas comunitarias: cumplimiento de las obligaciones sanitarias, de mantenimiento y control de calidad de agua exigidas por la normativa autonómica.
8.-
Coordinación de Actividades Empresariales (CAE): gestión de documentación preventiva para las empresas de mantenimiento y servicios que acceden a la comunidad.
9.-
Protección de Datos (LOPDGDD - RGPD): asesoramiento para el cumplimiento de la normativa de protección de datos de carácter personal de la comunidad.
10.-
Certificado electrónico de la comunidad y buzón electrónico: tramitación, alta y gestión de la identidad digital de la comunidad ante las administraciones públicas.
Nuestro objetivo es que la comunidad cumpla en todo momento sus obligaciones legales, evitando sanciones y garantizando la seguridad de los propietarios y usuarios de las instalaciones comunes.